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Nutzungsbedingungen

Unsere Nutzungsbedingungen und die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für private Immobilien-Eigentümer wie auch für gewerbliche Nutzer, die sich über unseren kostenlosen Kundenservice auf unserer Website einloggen können und uns von ihrer Immobilie vorab Bilder, Daten und Texte senden können, die wir für die weitere Vermarktung vorbereiten und uns mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen.

Der Zugang zu unserer Website und die Mitgliedschaft ist kostenfrei und unbefristet, sofern keine anderen Vereinbarungen schriftlich getroffen worden sind.

Mit der Einstellung eines Verkaufsinserats akzeptiert der Nutzer unsere AGB als vereinbart. Ein Maklervertrag kommt zustande durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Inserates sowie den damit verbundenen Geschäftsbedingungen mit Nord-Ostsee-Immobilien Manfred Eichholz e. K. und seinen Beauftragten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Käufercourtage wie die in dem Objekt-Exposé angegebene Käufercourtage inklusive der zurzeit gültigen gesetzl. Mehrwertsteuer, und zwar bezogen auf den Kaufpreis, und ist an uns zu zahlen, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung. Sollte sich der gesetzlich vorgeschriebene Mehrwertsteuersatz ändern, so gilt eine Anpassung der Änderung schon jetzt als vereinbart.

Nord-Ostsee-Immobilien Manfred Eichholz e. K. sowie deren Beauftragte(r) erwerben aus diesem Vertrag einen eigenen Zahlungsanspruch gegen die Beteiligten nach § 328 BGB als echten Vertrag zugunsten Dritter.

Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- u. Gerichtskosten hat der Käufer zu tragen.

Kosten für die Nutzung unserer Webseite fallen zurzeit noch nicht an. Beabsichtigt wird in absehbarer Zeit eine Sondervereinbarung, wonach jeder Nutzer die Vermarktung seiner Immobilie unter eigener Regie selber durchführen kann. Bei diesem Geschäftsmodell sind gestaffelte Einstellgebühren vorgesehen, die zurzeit noch nicht anfallen.

Verkaufsanzeigen und Vermietungsanzeigen von gewerblichen Anbietern müssen vor Freigabe zur Genehmigung der Anzeige mit Nord-Ostsee-Immobilien besprochen werden und je nach Schwierigkeitsgrad verhandelt werden.

Mit Änderungen der Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nutzungsbedingungen ist der Nutzer bei Nutzung der Webseite ausdrücklich einverstanden, insbesondere neuen Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nutzungsbedingungen. Der Nutzer akzeptiert die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nutzungsbedingungen auf unserer Webseite auch dann, wenn er unsere Dienste und Maklerleistungen weiterhin nutzt. Falls der Nutzer mit etwaigen Änderungen und unseren Makler-Dienstleistungen nicht einverstanden ist, ist er verpflichtet seine Aktivitäten auf unserer Website einzustellen.

Anzeigen mit der Telefonnummer des Nutzers, Name des Eigentümers sowie die genaue Adresse der Immobilie werden von uns nicht veröffentlicht und sind in den Anzeigen unzulässig. Nutzer können ihre Anzeigen über Ihren Zugang jederzeit bearbeiten, aktualisieren, deaktivieren, reaktivieren, archivieren oder ganz löschen. Wir möchten unsere Nutzer aber bitten, ihre Anzeige regelmäßig zu verlängern, um nicht mehr aktuelle Anzeigen zu vermeiden.

Um Nord-Ostsee-Immobilien von Schaden freizuhalten, tragen Nutzer der Website folgende Verantwortung mit und verbreiten oder veröffentlichen weder fremdenfeindliche, obszöne noch rassistische Inhalte. Für folgende Handlungen, die gegen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie unsere Nutzungsbedingungen verstoßen, haftet der Nutzer für alle sich daraus ergebende Schäden:

– Nutzung für illegale Zwecke
– Verursachung von Schäden auf unser Website und in unserer Datenbank
– Computervieren einführen oder verbreiten
– andere Identität annehmen oder andere Identität verwenden
– Anzeigen in andere Webseiten kopieren ohne unsere vorherige Zustimmung

Erlangt der Nutzer von diesen Dinge Kenntnis, bitten wir um unverzügliche Information.

Nord-Ostsee-Immobilien behält sich Änderungen und das Entfernen von Einträgen vor, wenn Einträge gegen gute Sitten oder dem Deutschen Recht verstoßen. Daher besteht kein Recht auf Erfüllung des Angebots. Nord-Ostsee-Immobilien.de behält sich ferner vor, Nutzer zu sperren, falls eine Störung oder ein Missbrauch unseres Portals festgestellt oder vermutet wird.

Der Nutzer erklärt verbindlich, das er zur Objekteinstellung von eventuellen Verfügungsberechtigten oder Miteigentümern bevollmächtigt ist, ferner dass das Objekt zum Zeitpunkt der Einstellung keiner Zwangsvollstreckungsmaßnahme unterliegt.

Wir freuen uns, wenn Sie uns als Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, eine Vertragsangelegenheit nachzuweisen oder einen Vertrag zu vermitteln. Wenn Sie uns mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag für 6 Monate beauftragen, weisen wir ausdrücklich daraufhin, dass sowohl der Verkäufer wie auch der Käufer an den Makler eine Courtage zu zahlen hat. Diese beträgt für beide Vertragspartner jeweils 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Wir kümmern uns um alles.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Nord-Ostsee-Immobilien Manfred Eichholz e. K. weder Anbieter noch Eigentümer oder Vermieter von angebotenen Wohnungen ist. Vermietern von Wohnungen bieten wir an, ihr Objekt bei uns kostenfrei einzustellen und zu verwalten, das heißt der Interessent kann sich direkt mit dem Anbieter in Verbindung setzen. Wir halten uns dann aus allem raus.

Privat eingestellte Mietangebote sind bei uns grundsätzlich mit keinerlei Kosten verbunden. Keine versteckten Kosten.

Alle Dateneingaben werden unter Beachtung des Datenschutzgesetzes von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Der Anbieter kann in seinem persönlichen Zugangsbereich für sich freiwillig ein persönliches Benutzerkonto mit seinem Profil und Daten zu seiner Person anlegen.

Der Nutzer versichert bei Registrierung volljährig zu sein und verpflichtet sich wahrheitsgemäße Angaben zu machen. Gewerbliche Anbieter müssen von ihrem Unternehmen bevollmächtigt sein. Wohnungsmakler dürfen bei uns keine Inserate aufgeben.

Unser Portal darf nicht missbraucht werden. Für Angaben oder Inhalte wie Texte, Bilder die dem Urheberschutzgesetz unterliegen und gegen geltendes Recht verstoßen, übernehmen wir keinerlei Verantwortung und sind berechtigt diese sofort zu löschen.

Vergessen Sie bitte nicht, dass in Immobilienanzeigen bestimmte Pflichtangaben nach EnEV 2014 zu machen sind wie: Art des Ausweises, Gültigkeit, Effizienzklasse, Art der Heizung, Befeuerungsart, Energiebedarf kWh, Baujahr Gebäude, Baujahr Wärmeerzeuger.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Nord-Ostsee-Immobilien Manfred Eichholz e. K. bei Vermietung von Wohnraum nicht den Kontakt zwischen Benutzer bzw. Anbieter zu den Interessenten vermittelt und mit diesen nicht in Verbindung steht und somit weder Einfluss auf die Richtigkeit und Aktualität der Informationen noch auf die Verfügbarkeit der Wohnungen hat.

Sehr gerne nehmen wir Ihren geschätzten Auftrag/Verkaufsauftrag entgegen. Wir beraten Sie gern. Ein sehr engagiertes Team aus Jung und Alt steht Ihnen mit Rat und Tat rund um die Uhr zur Verfügung, Tel. 04335 – 920041 und 0170 180 2671.

Scheuen Sie sich nicht uns anzurufen wenn Sie Fragen haben, oder etwas nicht verstanden haben.

Nach dem Widerrufsrecht haben Sie das Recht von diesem Vertrag zurückzutreten, wobei die entsprechende Fristen einzuhalten sind. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Sie versichern an dieser Stelle, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben. Ein entsprechendes Formular zur Ausübung Ihres Widerrufsrechts finden Sie auf unserer aktuellen Webseite mit den entsprechenden Formularen.

Salvatorische Klausel: Die Gültigkeit bzw. der Inhalt, einzelne Formulierungen sowie Teile dieses Textes bleiben auch dann gültig bzw. unberührt, sollten Teile dieses Textes nicht der vollständigen geltenden Rechtsgrundlage entsprechen.

 

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