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Bestellerprinzip

Eine Provisionsangabe in Anzeigen für Wohnraumvermietung gibt es nicht, außer bei gewerblichen Mietobjekten. Seit Inkrafttreten des Bestellerprinzips am 01.06.2015 ist es nicht mehr erlaubt, mit dem Hinweis Provisionsfrei für den Mieter zu werben. Zu unserer rechtlichen Sicherheit werden Courtageinformationen in den Exposés und unseren Internetanzeigen in der Kategorie Wohnimmobilien zur Miete von uns entfernt. Das Bestellerprinzip gilt aber nur bei Wohnraumvermietung. Unabhängig davon, ob Sie Ihre gestaltete Anzeige als provisionsfrei oder mit Mieterprovision gekennzeichnet haben, wird die Anzeige ab dem 01.06.2015 keinen Provisionshinweis mehr enthalten, außer bei gewerblichen Mietobjekten.

Maklerlizenz

„Wer Immobilienmakler werden will, braucht bislang nur eine behördliche Erlaubnis – eine Prüfung verlangt der Gesetzgeber nicht. Um die Verbraucher besser zu schützen, hat das Kabinett neue Regeln beschlossen. Makler müssen künftig ihre Qualifikation nachweisen.“ (tagesschau.de vom 31.08.2016)

Um eine Gewerbeerlaubnis zu erhalten, müssen Immobilienmakler in Zukunft einen Nachweis ihrer Sachkunde erbringen. Die Bundesregierung hat in einem Gesetzentwurf neue Regeln zur Berufszulassung von Maklern und Wohnungseigentumsverwaltern beschlossen. Verwalter brauchen künftig eine Erlaubnispflicht, für die ebenfalls eine erfolgreich abgelegte Prüfung sowie eine Berufs-Haftpflichtversicherung erforderlich sind. Damit würden Eigentümer vor finanziellen Schäden durch eine „fehlerhafte Berufsausübung“ geschützt, erklärte das Wirtschaftsministerium.

Wirtschaftsminister Sigmar Gabriel erwartet von den neuen Regeln mehr Qualität bei der Arbeit von Maklern und Verwaltern. Außerdem werde der Verbraucherschutz im Immobilienbereich so „erheblich gestärkt“, erklärte der SPD-Politiker. Da für viele der Kauf einer Wohnung wichtiger für die Altersvorsorge oder Vermögensbildung werde, seien die neue Regeln gute Nachrichten.

„Alte Hasen“ von Regeln befreit
Wie der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter berichtet, sollen gewerbliche Wohnungseigentumsverwalter und Makler, die bereits sechs Jahre am Markt sind, von der Sachkundeprüfung befreit sein. Ohne Regelung bleibe außerdem die nicht gewerbsmäßige Verwaltung durch Miteigentümer oder die Verwaltung von eigenem Eigentum.
Der Verband rechnet damit, dass das Gesetz spätestens im ersten Quartal 2017 verkündet wird. Dann folge die Rechtsverordnung, die unter anderem die Kriterien für den Sachkundenachweis festlege. Ende 2017 dürfte dann die Berufs-Zulassungsregelung in Kraft treten.

Neu: IHK Schleswig-Holstein Wirtschaft zwischen Nord- und Ostsee Ausgabe Kiel 7370 Oktober 2017