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Zwei Wohn- u. Geschäftshäuser in zentraler Lage!

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Herr Manfred Eichholz, Tel. 04335 – 920041 oder 0170 180 2671.

Hier bieten wir Ihnen eine interessante Wohn- u. Geschäftsimmobilie in einmaliger Lage in Rendsburg zum Kauf an. Es handelt sich um zwei miteinander verbundene Häuser, die nur durch ein Eckhaus in der Front getrennt sind.

Es handelt sich um ein modern gestaltetes und massiv gebautes Wohn- u. Geschäftshaus, Baujahr 1972 und ein saniertes Wohnhaus mit Passage, die miteinander verbunden sind. Die zwei verbundenen Häuser sind nur durch ein Eckhaus in der Front getrennt. Jedes Haus hat separate eigene Eingänge. Getrennte Eingänge in der Schleuskuhle für Erdgeschoß und 1. Etage. Treppenhaus für die 2. Etage. Die Wohn- u. Nutzflächen verteilen sich jeweils über 3 Geschosse. Die Grundstücke sind fast zu 100 % bebaut. Parkplätze befinden sich vor den Häusern sowie auch eine Garage für zwei kleine Pkw im Haus. Die Wohnungen in der Torstrasse sind grundrenoviert, haben neu ausgebaute Bäder und Einbauküchen. Die Hausfassade ist nach neuesten Anforderungen isoliert. Die Seitenwand der Südseite wurde vor einigen Jahren neu verkleidet mit Trapezblech und zusätzlicher Isolierung. Ein Großparkplatz befindet sich in direkter Nähe.

Die Geschäftsflächen im Erdgeschoss und 1. OG sind langfristig vermietet. 2 Wohnungen von ca. 65 m² sind in der Torstraße vermietet, eine Luxus-Wohnung in der Schleuskuhle mit Wintergarten und Dachterrasse ist frei. Geniessen Sie ausserdem einen herrlichen Panoramablick über den Thormannplatz.

Die Aufteilung in der Schleuskuhle ist folgendermassen:
– zurzeit vermietete Spielhalle im Erdgeschoss und 1. Etage, mit Verbindung zur Torstrasse.
– Garage für 2 kleine Pkw

2. Obergeschoss:

– Wohnfläche

Baujahr (Gebäude): 1972

Energieausweis vorhanden. Art des Ausweises: Bedarfsausweis. Gültig bis 17.01.2026. Ausstellungsdatum: 18.01.2016. Endenergiebedarf: 127,1 kWh/(qm x a) Warmwasser: nicht enthalten. Art der Heizung: Zentralheizung. Befeuerungsart: Erdgas E, Baujahr Gebäude: 1972 / 1973, Baujahr Heizung: 1988 / Gas-Spezial-Heizkessel, Energieeffizienzklasse: D

Torstrasse:
– Passage
– 1. und 2. Geschoss reine Wohnflächen

Energieausweis ist vorhanden. Energieausweisart: Verbrauchsorientierter Energieausweis. Gültig: bis 2018. Energieverbrauchskennwert: 246.9 kWh/(m²a). Heizungsart: Zentralheizung. Warmwasser: nicht enthalten. Befeuerungsart: Öl. Baujahr (Gebäude) unbekannt. Ein neuer Energieausweis wird beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Große Lagerflächen, zusätzliche Lagerräume, Wintergarten, Dachterrasse, EBK, Lastenaufzug.

Übergabe nach Vereinbarung.

Kaufpreisforderung 565.000,- Euro

Provisionsfrei

Bitte kontaktieren Sie uns Mo-Fr. v. 9 – 21 Uhr und Samstags von 9-13 Uhr, Telefon 04335 – 920041

Ihr Ansprechpartner: Herr Manfred Eichholz
Telefon Festnetz: 04335 – 920041
Mobil: 0170 180 2671
E-Mail: info@nord-ostsee-immobilien.de

Adresse: rendsburg
Bundesland:
Land: Deutschland
Objekt ID : 21363
Preis: 565.000 €
Garagen: 1
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 0
Altbau/Neubau: Altbau
Zimmer Insgesamt: 0
Baujahr: 1972
Warmwasser Enthalten: nein
Art Der Heizung: Zentralheizung
Art Des Energieausweises: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: D
Energiebedarf In KWh/(qm*a): 127
Baujahr Heizung: 1988
Terasse
Garage
Einbauküche
Erdgeschoss
Erdgeschoss
1. Etage
1. Etage
2. Etage
2. Etage

Kontaktaufnahme

Ihr Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Herr Manfred Eichholz

Tel: 04335 – 920041
Mobil: 0170 180 2671