Objekt einstellen
Erweiterte Suche
Seite gefunden 0 Ergebnisse
Deine Suchergebnisse

4,66 % Rendite! Wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt!

Einzigartige Lage in Rendsburg.

Top Anlage – Eigentumswohnungen im Stück oder als Paket geschnürt – Top Rendite

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist. Herr Manfred Eichholz, Tel. 04335 – 920041 oder 0170 180 2671.

Dieses Angebot mit ca. 21.977 m². Grundstücksfläche besticht durch seinen günstigen Einstand bei normalen Mieten, das junge Baujahr und einem

gepflegten Gesamtzustand.

Kaufangebot: 1 Paket mit 2 ETW in zwei Häusern, zusammen 119 m², Kaufpreis 172.650,- Euro, inkl. PKW-Einstellplätze, Rendite 4,66 %

Es handelt sich um 3 – 5 geschossige Gebäude, teilweise mit Fahrstuhl. Die gesamte Wohnanlage umfasst ca. 260 Wohneinheiten. Ein gesunder

Wohnungsgrößenmix mit 1 bis 4 Wohnräumen ist vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoffelementen mit

Isolierverglasung. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Die WEG Verwalterin hat dieses Projekt lange im Bestand. Die Anlage wurde 1997

in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Lage:

Rendsburg mit ca. 28.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum Schleswig-Holsteins. Mit den Umlandgemeinden zusammen wohnen in engstem Austausch

miteinander insgesamt ca. 50.000 Einwohner.

Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente

für Jung und Alt. Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten, steht Ihnen frei. Wandern, Rad

fahren oder Wassersport – für jeden ist etwas dabei. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist ebenso gewährleistet. Alle

Schulformen und Kindergärten sind in der Stadt ansässig.

Rendsburg und die Stadt Büdelsdorf bieten zusammen eine Infrastrukturversorgung, die sonst eher für Ballungsräume typisch ist. Die wirtschaftliche

Struktur ist durch den Bereich Handel, Schiffbau, Dienstleistungen und Industrie breit gestreut.

Die Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Neben der A7, die östlich verläuft, ist Rendsburg durch die A210 mit der

Landeshauptstadt Kiel verbunden.

Zusätzlich verlaufen mehrere Bundesstraßen um die Stadt herum, die auch als regionale Verbindungsachse zwischen Rendsburg/Büdelsdorf und anderen

Schleswig-Holsteinischen Städten wie Eckernförde und Husum dienen. Über einen Regionalzugverkehr ist Rendsburg durch den Bahnhof (Kategorie 4:

Regionalbahnen, Regional-Express-Züge und seit 2007 der ICE auf den Strecken Berlin-Hamburg-Flensburg-Arhus) gut an die Stadt Hamburg und weitere

Schleswig-Holsteinische Städte angebunden. Durch die direkte Lage am Nord-Ostsee-Kanal mit Kreishafen sowie den Schwerlasthafen in unmittelbarer Nähe

verfügt Rendsburg auch über eine sehr gute Anbindung an den Überseeverkehr. Mit der Nähe und der guten Verkehrsanbindung an die Flughäfen Hamburg und

Lübeck (Blankensee) verfügt die Stadt ebenso über einen Anschluss an internationale Flugverbindungen.

Sonstiges:

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gern zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und

Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.

Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Weitere Daten:

PLZ: 24768

Ort: Rendsburg

Land: Deutschland

Objektart: Eigentumswohnung(en)

Objekttyp: Etagenwohnung(en)

Nutzungsart: Anlage

Vermarktungsart: Kauf

Wohnfläche: ab ca. 41 m²

Anzahl Wohneinheiten: Auf Anfrage

Baujahr: 1980

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis: 20.03.2024

Baujahr lt. Energieausweis: 2006

wesentlicher Energieträger: Gas

Bundesland:
Land: Deutschland
Objekt ID : 21203
Preis: 172.650 €
Garagen: 0
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 0
Altbau/Neubau: Altbau
Zimmer Insgesamt: 0
Warmwasser Enthalten: ja

Kontaktaufnahme

Ihr Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Herr Manfred Eichholz

Tel: 04335 – 920041
Mobil: 0170 180 2671