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Modernisiertes Stadthaus auf 3 Etagen, Einliegerwohnung möglich!

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Herr Manfred Eichholz, Tel. 04335 – 920041 oder 0170 180 2671

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein saniertes älteres Stadthaus im historischen Viertel von Neuwerk, Baujahr um die Jahrhundertwende, das im Jahre 2002 liebevoll saniert und modernisiert wurde, bis auf den Keller, d. h. alle Leitungen (Wasser, Heizung, Strom) wurden erneuert. Auf drei Etagen haben Sie ausreichend Platz zum Wohnen für sich und Ihre Lieben. Auch besteht die Möglichkeit, mit nur wenigen baulichen Veränderungen im Erdgeschoß eine kleine Einliegerwohnung einzurichten.

Die Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 110 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 82 m².

Es gibt einen kleinen Hinterhof, aber keinen Garten.

Bei der Sanierung wurde darauf Wert gelegt, die historische Struktur und Bauweise zu erhalten. So sind zum Beispiel die alten Deckenbalken freigelegt, gleichzeitig aber die Räume durch die Entfernung der Zwischenwände großzügig erscheinen zu lassen. Neben dem Erd- und Obergeschoss ist auch der Dachboden ausgebaut. Es gibt zwei Einbauküchen, zwei Bäder und ein Gäste-WC, das Haus wurde ausschließlich von Nichtrauchern genutzt. Der Zustand ist gepflegt.

Die Aussenwände sind mit einem Wärmeverbundsystem isoliert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gastherme („Brötje“) von 2002.

Ein Energieausweis liegt vor. Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis, gültig bis 20.07.2028, Art der Heizung: Zentralheizung, Befeuerungsart: Erdgas H, Endenergiebedarf: 122 kWh/(m² x a), Baujahr Gebäude: 1900, Baujahr Heizung: 2002, Energieeffizienzklasse: D

Bei den Flächenangaben handelt es sich um Zirka-Angaben. Die Flächen unter den Dachschrägen wurden von 2 M Höhe bis 1 M Höhe nur zur Hälfte berechnet.

Alle Angaben vom Auftraggeber. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bei Abschluß eines Kaufvertrages erheben wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, die der Käufer an uns zu zahlen hat, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.

Weitere aktuelle Angebote von uns finden Sie auf unserer stets aktuellen Homepage www.nord-ostsee-immobilien.de

Widerrufsbelehrung für den Immobilien Anfrager

Dem Anfrager wurde mit der Anfragebestätigung folgende Widerrufsbelehrung übermittelt.

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Nord-Ostsee-Immobilien Manfred Eichholz e. K.
Manfred Eichholz e. K.
Blöckenort 2
24806 Bargstall
Fax: 04335-920042
info@nord-ostsee-immobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besonderer Hinweis:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Dokumente
Bundesland:
PLZ: 24768
Land: Deutschland
Objekt ID : 20668
Preis: 150.000 €
Immobiliengröße: 110 m2
Grundstücksgröße: 82 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Garagen: 0
Grundstücksgröße: 82
Wohnfläche: 120
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Altbau/Neubau: Altbau
Dach-Art: Satteldach
Zimmer Insgesamt: 0
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1900
Warmwasser Enthalten: ja
Art Der Heizung: Zentralheizung
Art Des Energieausweises: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energiebedarf In KWh/(qm*a): 122
Baujahr Heizung: 2000
Sonstiges: Alle Angaben vom Auftraggeber. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bei Abschluß eines Kaufvertrages erheben wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, die der Käufer an uns zu zahlen hat, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.
Einbauküche
RD-Neuwerk 3
RD-Neuwerk 3

Kontaktaufnahme

Ihr Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Herr Manfred Eichholz

Tel: 04335 – 920041
Mobil: 0170 180 2671