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Solides Massivhaus vollunterkellert mit Wintergarten

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist: Herr Manfred Eichholz, Tel. 04335 – 920041 oder 0170 180 2671

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein massiv gebautes Einfamilienhaus von 1971 mir Vollunterkellerung und teilw. ausgebautem Dachgeschoss. Die Fenster im EG wurden 2017 erneuert. Der angebaute ca. 25 qm große Wintergarten ist nicht beheizbar. Die kleine Küche ist eine Arbeitsküche und wurde 2017 mir einer neuen Einbaumöbeln ausgestattet. Dem schönen großen Wohnzimmer mit Kaminofen schließt sich das Esszimmer an, mit Verbindung zur Küche. Von der Küche gelangt man in den teilw. beheizten Keller und in den Flur. Vom Flur ab gehen 3 Schlafräume, und ein Bad, Gäste-WC. Im Erdgeschoss ist Laminatfußboden ausgelegt. Vor dem Hauseingang befindet sich ein offener Windfang.

Der Keller bietet allerlei Räumlichkeiten wie Vorratsraum, Partyraum, Hauswirtschaftsraum, Flur, Abstellraum, Öltankraum und Heizungsraum und ein Bad. Vom Flur gelangt man über eine Kelleraußentreppe ins Freie. Der Hauseingang hat vom Grundstück eine leicht erhöhte Lage am Hang.

Zu dem Hausgrundstück gehört eine Garage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 800 qm. Davon sind 117 qm der Stadt gehörig und frei nutzbar, können aber durch Kauf erworben werden. Alles andere ist Eigenland.

Der Dachboden hat einen ausgebauten Raum von ca. 20 qm und noch zusätzlich eine Ausbaureserve.

Die Ölzentralheizung ist von 1999. Der Heizölverbrauch lag bei ca. 7000 Liter in den letzten drei Jahren. Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis vorzulegen. Dieser ist in Auftrag gegeben und wird rechtzeitig nachgereicht. Grundrisspläne folgen in Kürze.

Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer 2001 erworben. Seit dem ist nach der Grundrenovierung nicht mehr viel gemacht worden.

Der Dachstuhl ist zimmermannsgerecht ausgeführt. Die Dacheindeckung entspricht dem Baujahr. Das Mauerwerk ist zweischalig.

Das Hausgrundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung.

Bei einer Anfrage geben Sie bitte Ihre Anschrift sowie Telefonnummer an (möglichst Festnetznummer), damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben nicht weiter bearbeiten können.

Alle Angaben vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, die der Käufer an uns zu zahlen hat, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.

Adresse: Schleswig
Bundesland:
Land: Deutschland
Objekt ID : 19768
Immobiliengröße: 104 m2
Grundstücksgröße: 800 m2
Ziimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Garagen: 1
Wohnfläche: 72
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Altbau/Neubau: Altbau
Zimmer Insgesamt: 5
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1972
Warmwasser Enthalten: nein
Art Der Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr Heizung: 1999
Terasse
Vorgarten
Garten
Garage
Dachboden
Einbauküche
Kamin
Dusche
Stellplatz

Ihr Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Herr Manfred Eichholz

Tel: 04335 – 920041
Mobil: 0170 180 2671

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