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Interessantes Wohnobjekt mit Gewerbemöglichkeit

Ihr Anprechpartner für dieses Objekt ist: Herr Manfred Eichholz, Tel. 04335 – 920041 und 0170 180 2671

Interessantes Wohnobjekt mit Gewerbemöglichkeit in Heide

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnobjekt mit 3 Wohnungen von unterschiedlicher Größe, die überwiegend teilmöbliert als WG vermietet sind. Es eigent sich sowohl als Anlage-/Renditeobjekt oder zur Selbstnutzung. Es hat 10 Räume + Gewerberäume (sh. Grundriss), 5 Küchen, 6 Duschen/WC und zweimal WC für Herren + Damen. Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Gaststätte mit Ausschank (laufender Betrieb), ist über 20 Jahre vermietet in einer Hand. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Pkw-Stellplätze und 7 vermietete Garagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 480 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1000 m².

Baujahr: ca. 1920

Heizung: Gaszentralheizung

Die JNKM beläuft sich auf ca. 35.000,- Euro.

In der ruhigen Anliegerstraße auf der anderen Straßenseite steht ausserdem ein 4-Familien-Wohnhaus zum Verkauf an (sh. Objektliste), das für 434.000,- EUR angeboten wird. Beide Objekte können im Paket erworben werden. Preis Verhandlungssache. Hinzu kommen die Nebenkosten, Notarkosten, Grunderwerbsteuer sowie die Maklercourtage, die vom Käufer an uns zu zahlen ist.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne jederzeit.

Ausstattung:
Garagen, Stellplatz, Einbauküche, Dusche

Sonstiges:
Alle Angaben vom Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, die der Käufer an uns zu zahlen hat, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.

Bitte geben Sie bei einer e-mail Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer an, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus zeitlichen Gründen nicht weiter bearbeiten können.

Weitere interessante Angebote von uns finden Sie im Internet auf den bekannten Immobilienportalen sowie auf unserer stets aktuellen Homepage: www.nord-ostsee-immobilien.de

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Daten:
Kaufpreis: 537.000,00 €
Zimmer: 10 + Gewerberäume
Wohnfläche: ca. 480m²
Grundstücksfläche: ca. 968m²
Baujahr: 1920

Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2029
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 221 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Adresse: Heide
Ort:
Region:
Bundesland:
PLZ: 25746
Land: Deutschland
Objekt ID : 21783
Preis: 537.000 €
Immobiliengröße: 968 m2
Grundstücksgröße: 480 m2
Zimmer insgesamt: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Garagen: 0
Grundstücksgröße: 968
Wohnfläche: 480
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 0
Altbau/Neubau: Altbau
Zimmer Insgesamt: 0
Baujahr: 1920
Warmwasser Enthalten: ja
Art Der Heizung: Gaszentralheizung
Art Des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: G
Energiebedarf In KWh/(qm*a): 221
Baujahr Heizung: 2016
Sonstiges: Bei Abschluß eines Kaufvertrages erheben wir eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, die der Käufer an uns zu zahlen hat, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.
Garage
Einbauküche
Dusche
Stellplatz

Kontaktaufnahme

Ich bin mit der Speicherung und Verarbeitung der Daten einverstanden.

Ihr Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Herr Manfred Eichholz

Tel: 04335 – 920041
Mobil: 0170 180 2671