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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Herr Manfred Eichholz, Tel. 04335 – 920041 oder 0170 180 2671

Großzügiges Stadthaus in exponierter Lage in der Hebbelstadt Wesselburen

Renoviert

6 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Wohnfläche ca. 234 m²

Grundstücksfläche ca. 357 m²

Im Erdgeschoss befindet sich ein Küchenstudio mit ca. 150 m² Gewerbefläche mit großen Schaufensterfronten.

Im 1. Obergeschoß befindet sich eine großzügige Wohnung im gehobenen Stil und eine sehr schöne Dachterrasse, die wie folgt aufgeteilt ist:

großes Wohnzimmer-/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Dachterrasse, großes Schlafzimmer, großes Bad mit hochwertiger begehbarer Dusche, große

Küche mit Einbaumöbeln und Platz für eine Essecke, Vorratsraum. In diesem Geschoss sind die Raumhöhen teilw. über 3 Meter.

Im 2. Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine fast neue EBK und ein sehr großer Flur.

Energieausweis ist vorhanden: Bedarfsausweis, gültig bis 10.10.2026, Bj. Gebäude 1920, Baujahr Heizung 2005, Art der Heizung: Zentralheizung,

Befeuerungsart: Erdgas H, Energiebedarf: 212 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse: H

Das Küchenstudio und das Inventar kann nach Bedarf übernommen oder weitergeführt werden.

Bei einer Anfrage geben Sie bitte Ihren Namen und Ihre Anschrift sowie Telefonnummer an, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Adresse: Wesselburen
Region:
Bundesland:
Land: Deutschland
Objekt ID : 22790
Preis: 259.000 €
Immobiliengröße: 234 m2
Grundstücksgröße: 357 m2
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Garagen: 0
Verfügbar Ab: 2020-01-01
Grundstücksgröße: 357
Wohnfläche: 234
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Altbau/Neubau: Altbau
Dach-Art: Satteldach
Zimmer Insgesamt: 8
Zustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1920
Warmwasser Enthalten: ja
Art Der Heizung: Gaszentralheizung
Art Des Energieausweises: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: G
Energiebedarf In KWh/(qm*a): 212
Baujahr Heizung: 2006
Sonstiges: Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis, die der Käufer an uns zu zahlen hat, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.
Garten
Einbauküche
Erdgeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Lageplan
Lageplan

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Ihr Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Herr Manfred Eichholz

Tel: 04335 – 920041
Mobil: 0170 180 2671