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Für Naturliebhaber modernes EFH mit Blick über Wiesen und Felder

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Herr Manfred Eichholz, Tel. 04335 – 920041 und 0170 180 2671

Dieses schöne Haus wurde 2000 in Massivbauweise fertiggestellt. Einer großen Familie bietet es ausreichend viel Platz. Genießen Sie den abendlichen Sonnenuntergang und malerischen Ausblick auf Wiesen und Felder. Prinzenmoor gehört zum Kreisgebiet Rendsburg-Eckernförde und ist ca. 20 km von Rendsburg entfernt.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
– Diele mit Treppe zum Obergeschoss
– sonniges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur sonnigen Terrasse
– Küche mit EBK und Platz für eine große Esseck und Ausgang in den Garten
– Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
– Gästezimmer/Büro
– Bad
– Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Hofplatz

Im Dachraum sind noch zwei Räume und ein kleines WC sowie Abstellmöglichkeiten vorhanden. Die Räume darunter im Dachgeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt. Hier befinden sich 3 Schlafräume, ein Flur und ein Bad. Ein Zimmer davon ist mit Ausgang auf das große begehbare Garagendach mit Stahlbetondecke. Angedacht ist hier ein Wintergarten oder eine großzügige Dachterrasse von der man einen schönen Weitblick hat.

Das großes Zimmer im Dachgeschoss könnte in zwei Räume aufgeteilt. Hier sind die Anschlüsse für eine Küche bereits vorhanden, sodass eine Teilung in zwei Wohnhälften möglich ist.

Das Wohnhaus wurde bis vor kurzem durch zwei Mietparteien bewohnt, sodass die Küchenzeile mit voller Ausstattung (Spülmaschine, Spülbecken, Abzugshaube etc.) noch vorhanden ist. Aktuell ist die Trennung des Wohnhauses durch eine Trennwand im unteren gelegenen Flur wieder aufgehoben worden und demnach als großes Einfamilienhaus nutzbar.

Der Schornstein ist in der Mitte des Hauses gelegen und somit von mehreren Seiten zugänglich und nutzbar.

Desweiteren befinden sich an dem Haus eine große verbundene Garage und ein Schuppen. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung. Abgegrenzt wird das Hausgrundstück durch eine lange Reihe von Buchsbäumen sowie durch farbenfrohe und duftende Fliederbäume. Die großzüge gepflasterte Auffahrt vor der Garage bietet Platz für weitere Stellplätze. Das Hausgrundstück ist an eine hauseigene Kleinkläranlage angeschlossen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 153,30 m² zzgl. Dachbodenfläche. Das Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 903 m². Erdkabel mit einem Wasser sowie auch Stromanschluss sind im Erdreich des Gartens bereits verlegt.

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.

Die angrenzende Wiese mit ca. 8309 m² stellt ein eigenständiges Grundstück dar. Die Wiese ist mit Entwässerungsrohren, Starkstrom und Wasseranschluß versehen und ist für Tierhaltung (Pferde, Kühe, u.s.w.) nutzbar. Die Wiese ist bis Ende des Jahres verpachtet und ist im Preis nicht enthalten.

Das Grundstück sowie die Wiese werden jedoch nur gemeinsam veräußert.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Adresse: Prinzenmoor
Bundesland:
PLZ: 24805
Land: Deutschland
Objekt ID : 22108
Preis: 279.000 €
Immobiliengröße: 153 m2
Grundstücksgröße: 903 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Garagen: 1
Verfügbar Ab: 08092019
Wohnfläche: 153
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Altbau/Neubau: Neubau
Dach-Art: Satteldach
Zimmer Insgesamt: 0
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1999
Warmwasser Enthalten: ja
Art Der Heizung: Ölzentralheizung
Art Des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Heizöl- EL
Baujahr Heizung: 2000
Sonstiges: Bei Abschluß eines Kaufvertrages erheben wir eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, die der Käufer an uns zu zahlen hat, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.
Terasse
Vorgarten
Garten
Garage
Dachboden
Einbauküche
Kamin
Dusche
Stellplatz

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Herr Manfred Eichholz

Tel: 04335 – 920041
Mobil: 0170 180 2671