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Erstbezug Reihenhaus in Qualitätsausführung

Top Lage!

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Herr Manfred Eichholz, Tel. 04335 – 920041 oder 0170 180 2671.

Hier handelt es sich um ein konventionell (Stein auf Stein) errrichtetes Reihenhaus in 1 1/2 geschossiger, in handwerksgerechter Bauweise mit Satteldach gemäß dem Erneuerbare-Energien-Wärmeschutzgesetz in KFW 55 Ausführung. Alle Zuwegungen, Terrassen und Zimmer im EG sind barrierefrei.

Zu dem Haus gehört ein gepflasterter Stellplatz, eine fertige Terrasse von ca. 25 m².

Das große Wohn/-Esszimmer hat 28,57 m², eine offene Küche und eine Verbindung zum Hauswirtschaftsraum, desweiteren befinden sich im Erdgeschoß ein Schlafzimmer 24,62 m², ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine Diele 12,83 m², selbstverständlich schwellenlos.

Weitere Ausstattung: 3-fach verglaste Fenster, fast alle Räume mit Fußbodenheizung und im EG gefliest, Gas-Brennwerttherme, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solaranlage.

Aussenwände: 17,5 cm Hintermauerwerk, 16,00 cm Kerndämmung, 1 cm Luftschicht, 11,5 cm Verblendstein.

Fenster: Qualitätskunststofffenster in weiß mit Stahlkerneinlage und einbruchshemmender Pilzkopfverriegelung.

Heizung: Gasbrennwerttherme gemäß KFW Förderung.

Sanitäre Objekte: Villeroy & Boch.

Elektro: Schalter und Steckdosen Fabrikat Busch & Jäger. Ein Energiebedarfsausweis ist erstellt. Effizienzklasse A+

Die Grundstücksgröße beträgt 391 m².

Die Aufteilung im EG ist folgendermaßen: Eingang mit Flur und Diele mit Bodeneinschubtreppe 12,83 m², rechts Wohn-/Esszimmer mit offener Küche 28,57 m² und Hauswirtschaftsraum 5,00 m², von der Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer 14,62 m² wie auch in das geräumige Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Die Terrasse ist mit 1/4 Wohnfläche 6,12 m² angerechnet.

Der Dachboden ist begehbar und für Abstellzwecke wie auch für einen späteren Ausbau geeignet.

Im Preis enthalten sind die Zimmertüren im EG, die Fliesen im HWR, Flur, Diele, Bad und Küche sowie die Aussenanlagen und Pflasterungen. Eine Einbauküche ist bei diesem Haus im Preis nicht enthalten.

Die Kaufpreisforderung beträgt inkl. Bauantrag und Statik, Baugenehmigung, Grundbuchbildung, Teilung und Vermessung, Hausanschlüsse wie Gas, Wasser und Strom sowie Anschlüsse Regenwasser und Abwasser 225.000,00 €.

Zusätzliche Leistungen können noch erbracht werden: Treppe in das OG, Treppenhauswände im OG, kleiner Abstellraum im OG, Trockenbau im OG, 3 Dachflächenfenster im OG, im OG Giebel dämmen, Estricharbeiten, Elektroarbeiten, Fußbodenheizung, Gäste-WC inkl. Wandfliesen, Zimmertüren, Vinyl Fußbodenbelag, Küche.

Adresse: Heide-Süderholm
Region:
Bundesland:
PLZ: 25746
Land: Deutschland
Objekt ID : 20489
Preis: 225.000 €
Grundstücksgröße: 391 m2
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garagen: 0
Verfügbar Ab: 2018-06-13
Wohnfläche: 85
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Altbau/Neubau: Neubau
Dach-Art: Satteldach
Zimmer Insgesamt: 2
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2018
Warmwasser Enthalten: ja
Art Der Heizung: Fußbodenheizung
Art Des Energieausweises: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr Heizung: 2018
Sonstiges: Der Bedarfsausweis liegt vor!
Terasse
Garten
Dusche
Stellplatz
Süderholm EG-Grundriss
Süderholm EG-Grundriss
Süderholm DG-nicht ausgebaut
Süderholm DG-nicht ausgebaut

Kontaktaufnahme

Ihr Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Herr Manfred Eichholz

Tel: 04335 – 920041
Mobil: 0170 180 2671