Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garagen und Filetgrundstück für exklusive Bebauung

595.000 €
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  • November 16, 2020

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Herr Manfred Eichholz, Tel. 04335 – 920041 oder 0170 180 2671.

Angeboten wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen auf großem Grundstück in zentraler Lage. Auf der hinteren Grundstücksfläche ist die Bebauung für Einzel-/Doppelhausbebauung zulässig.

Dieses gepflegte Anlageobjekt wurde laufend renoviert: neues Dach, tlw. neue Fenster, teilw. neue Küchen.

Es handelt sich um ein voll vermietetes 6 Familienhaus mit Vollkeller mit einer gesamten Grundstücksgröße von 1.700 m², Hofplatz mit 5 Garagen sowie einem hinteren Filetgrundstück mit einer Teilfläche von ca. 1.000 m², auf dem gebaut werden darf.

Der massive 2-geschossige Klinkerbau mit Vollkeller wurde 1956 errichtet. 2002 wurden Dach und Fenster erneuert. Die Wohn- u. Nutzfläche beträgt ca. 320 m², 4 x 3 Zimmer Wohnungen, 2 Dachgeschosswohnungen renoviert (Laminat, EBK), Ölzentralheizung.

Die Jahresnettokaltmieten belaufen sich auf 26.520,- Euro. (2.030,00 € Miete + 180,00 € Garage/Stellpl. pro Monat)

Weitere Ausstattung:
Einbauküchen, Laminatböden, Vollkeller, Öl-Zentralheizung, Betondecken.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Bei Abschluß eines Kaufvertrages erheben wir eine Maklercourtage in Höhe von 6,96 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Bei einer Anfrage geben Sie bitte Ihre Adresse und Telefonnummer an, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus zeitlichen Gründen nicht weiter bearbeiten.

Weitere interessante Angebote von uns finden Sie im Internet auf den bekannten Immobilienportalen sowie auf unserer stets aktuellen Website: www.nord-ostsee-immobilien.de

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189 kWh/m²a | Die Energieklasse ist F

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Land: Deutschland
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Angebot-ID : 23430
Preis: 595.000 €
Grundstücksgröße: 1,700.00 m2
Energieindex: 189 kWh/m²a
Energieklasse: F
Garagenanzahl: 5
Baujahr Gebäude: 1956
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Art der Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl EL
Erstellungsdatum: 2019-08-25
Gültig bis: 2029-08-26
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Sonstige Ausstattung
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Manfred Eichholz

Geschäftsinhaber/Architekt

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